부가 자료
분양가·평형·옵션·전매제한·청약 자격·중도금 조건 등 분양 거래의 '원본 기준'입니다. 자유 서술형이라 자동 분석은 어렵습니다 — 아래 항목을 분양계약서와 한 줄씩 직접 대조하세요. (분양계약서 자동 분석은 부동산 > 분양계약서 메뉴에서)
발급/수령: 분양 사업 홈페이지·청약홈(applyhome.co.kr) 공고란에서 내려받기. 분양계약서와 함께 보관·대조.
청약홈에서 내려받기 ↗예시 양식을 페이지를 넘겨가며 보고, 본인의 입주자모집공고문과(와) 항목 위치·내용을 비교해 보세요. 그 다음 아래 체크리스트를 확인하면 됩니다.
※ 본 예시는 양식 이해를 돕기 위한 샘플입니다. 실제 서류와 항목 위치·구성을 비교해 보세요.
이 항목은 자동 분석 대상이 아닙니다(서류가 아니거나 룰화가 어려운 경우). 발급처에서 받거나 직접 확인해 아래 항목을 점검하세요.
분양가·면적·옵션
□ 분양가(타입별)·전용면적·공급면적이 계약서와 일치하는가
계약서가 공고와 다른 분양가·면적이면 잘못된 계약입니다.
⚠ 위험 신호: 계약서 분양가/면적 ≠ 공고문
□ 발코니 확장·시스템에어컨 등 옵션 항목·금액·강제 여부
옵션은 별도 계약·별도 대금이며 강제 사항이 아닙니다.
⚠ 위험 신호: 옵션 강제, 옵션 미선택 시 계약 거절
자금·일정·규제
□ 중도금 대출 알선·이자 부담(무이자/이자후불/유이자)
자금 계획에 큰 영향을 줍니다.
⚠ 위험 신호: 중도금 대출 미알선인데 안내 부실, 이자 부담 주체 불명확
□ 입주예정일·계약/중도금/잔금 일정이 계약서와 일치하는가
일정이 계약서와 다르면 안 됩니다.
⚠ 위험 신호: 공고 일정 ≠ 계약서 일정
□ 전매제한 기간·실거주 의무가 있는가
위반 시 형사처벌·계약 취소 대상입니다.
⚠ 위험 신호: 전매제한/실거주 의무를 모르고 전매·임대 계획
□ 청약 당첨 자격(무주택·지역·세대주 등)을 충족했는가
부적격 당첨은 계약 취소 + 향후 청약 제한입니다.
⚠ 위험 신호: 자격 미충족 상태로 계약
□ 분양보증(HUG 등) 가입 여부가 공고에 명시되어 있는가
사업주체 부도 시 분양대금 보호의 기준입니다.
⚠ 위험 신호: 분양보증 미가입 분양
⚠ 안내
본 분석·가이드는 일반적 참고용이며 개별 사안에 대한 법률 자문이 아닙니다. 권리관계가 복잡하거나 위험 신호가 보이면 변호사·법무사·공인중개사와 상의하세요. 룰셋은 정식 출시 전 전문가 검수 대상입니다.