계약서 분석
부동산 매매계약서와 부속 서류(등기사항전부증명서·일반 건축물대장 등)를 함께 올려 점검하세요. 잔금 시 권리관계가 깨끗하게 정리되는지, 위반건축물이 없는지가 핵심입니다.
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함께 올리면 좋은 서류
소유권·근저당·가압류·가등기 등을 확인하고 잔금 시 모두 말소되는지 점검. 매매에서 핵심.
발급/수령: 인터넷등기소(iros.go.kr) — 열람 700원 / 발급 1,000원, 24시간 가능
위반건축물·무허가 증축·용도 위반은 매수 후 이행강제금·매매·대출 제약으로 이어짐.
발급/수령: 정부24(gov.kr) 검색창에 '건축물대장' 입력 → 무료 발급
권리관계·시설 상태·세금(취득세 등) 안내가 적절한지 확인.
중개사고 대비 공제의 유효기간·보장한도 확인. 매매가가 보장한도를 크게 넘는 점도 인지.
토지 면적·지목, 재개발 정비구역·도로계획 저촉·그린벨트 등 규제 확인. 정부24에서 무료 발급.
발급/수령: 토지이음(eum.go.kr) — 토지이용계획·토지대장 무료 열람. 정부24에서 발급도 가능
→ 위 서류 중 “함께 올리면 자동 분석” 항목은 계약서와 한꺼번에 업로드하면 자동으로 유형을 구분해 각각 분석하고 통합 리포트로 보여드립니다. “자동 분석 미지원” 항목은 아직 자동 분석 대상이 아니니, 발급처에서 받아 직접 확인하세요.
업로드한 서류는 분석 목적에만 사용되며 서버에 저장되지 않습니다. 주민등록번호 등 민감 정보는 가급적 가린 후 업로드하세요.