항목 확인률 산정 방식 · 점검 항목

관련 법령: 표준계약서 당사자 표시란, 민법 제618조(임대차의 의의)

관련 법령: 표준계약서 제1조(임대차 목적물 표시), 주임법 제3조의6(확정일자)

관련 법령: 표준계약서 제1조(보증금·차임)

관련 법령: 표준계약서 제4조(계약의 종료), 민법 제536조(동시이행의 항변권)

관련 법령: 표준계약서 제1조(차임), 민법 제618조

관련 법령: 표준계약서 제2조(차임 지급), 민법 제640조(차임 연체와 해지)

관련 법령: 표준계약서 제3조(존속기간), 주임법 제4조(임대차 기간 2년 보장)

관련 법령: 표준계약서 제2조(목적물 인도), 주임법 제3조(대항력 발생 시점)

관련 법령: 표준계약서 제2조(목적물 인도), 민법 제623조(임대인의 의무)

관련 법령: 주임법 시행령 제4조의2(관리비 등 표시 의무) 취지, 표준계약서 별표

관련 법령: 주임법 제3조(대항력)·제3조의2(우선변제권)·제3조의6(확정일자), 표준계약서 안내사항

관련 법령: 표준계약서 안내사항, 주임법 제3조의2(우선변제 순위)

관련 법령: 공인중개사법 제25조(중개대상물 확인·설명), 동법 제26조

관련 법령: 거래신고법 제6조의2(주택 임대차 계약의 신고)

관련 법령: 표준계약서 작성일란

관련 법령: 민법 제615조·제654조(원상회복), 통상손모 임대인 부담 법리(대법원 2002다38828 등)

관련 법령: 민법 제615조(원상회복) 한계, 통상손모 법리

관련 법령: 주임법 제6조·제6조의3(계약갱신요구권)·제10조(강행규정), 민법 제640조(차임 연체와 해지)

관련 법령: 민법 제536조(동시이행), 주임법 제3조의2(우선변제권)

관련 법령: 주임법 제6조의3(계약갱신요구권)·제10조(강행규정)

관련 법령: 주임법 제6조(계약의 갱신)·제10조(강행규정)

관련 법령: 주임법 제7조(차임 등의 증감청구권), 동법 시행령 제8조(증액 상한 5%)

관련 법령: 민법 제398조(배상액의 예정과 법원의 감액)

관련 법령: 민법 제398조(배상액의 예정과 감액)

관련 법령: 민법 제623조(임대인의 수선의무)

관련 법령: 민법 제390조(채무불이행 책임)·제623조(임대인의 수선의무)

관련 법령: 민법 제629조(임차권의 양도, 전대의 제한)

관련 법령: 표준계약서 제2조(차임 지급 방법), 민법 제633조(차임 지급의 시기)

관련 법령: 민법 제654조·제610조(임차인의 사용·수익권), 주거의 평온에 관한 법리

관련 법령: 형법 제324조(강요)·제366조(재물손괴) 관련 법리, 자력구제 금지(민법 제209조 취지)

관련 법령: 민사소송법 제385조(제소전 화해), 동법 제220조(화해의 효력)

관련 법령: 민법 제105조(임의규정과 다른 약정)·신의칙 관련 법리

관련 법령: 지방세법(재산세 납세의무자=소유자), 소득세법(임대소득=임대인), 민법 제623조

관련 법령: 민사소송법 제98조(소송비용 부담의 원칙)

관련 법령: 민법 제646조(임차인의 부속물 매수청구권)·제626조(임차인의 비용상환청구권)·제652조

관련 법령: 주임법 제6조의3(계약갱신요구권 — 동일 조건)·제7조(증액 5% 한도)

관련 법령: 민법 제536조(동시이행), 주임법 제3조의2(우선변제권), 보증금 반환의무는 임대인 고유 의무

관련 법령: 주임법 제9조(주택 임차권의 승계), 민법 상속 규정

관련 법령: 민법 제105조(임의규정과 다른 약정)·신의칙, 주임법 제7조 취지(증액 한도) 유추

관련 법령: 주임법 제3조(대항력)·제3조의2(우선변제권)·제10조(강행규정)

관련 법령: 민법 제536조(동시이행)·제398조(배상액 예정), 보증금은 미지급 차임·실손해 충당 목적

관련 법령: 주임법 제3조의2(우선변제 순위), HUG·SGI 전세보증금반환보증 안내

관련 법령: 거래신고법 제6조의2(주택 임대차 계약의 신고)

관련 법령: 주임법 제4조 제1항(임대차 기간 2년 보장)

관련 법령: 민법 제635조(기간의 약정 없는 임대차의 해지통고) 등 관련 규정

관련 법령: 주임법 시행령 제4조의2(관리비 등 표시 의무) 취지

관련 법령: 주거기본법 제17조(최저주거기준), 건축물대장상 용도 확인 필요

관련 법령: 민법 제623조(임대인의 수선의무) 보완 특약

관련 법령: 당사자 합의 사항(특약), 민법 제623조 관련

관련 법령: 당사자 합의 사항(특약)

관련 법령: 민법 제536조(동시이행)·제397조(금전채무 불이행에 대한 손해배상)

관련 법령: 주임법 제3조의2(우선변제 순위) 보완 특약

관련 법령: 주임법 제3조 제4항(임차주택 양수인의 임대인 지위 승계)

관련 법령: 당사자 합의 사항(특약)

관련 법령: 당사자 합의 사항(특약), 민법 제623조 관련

관련 법령: 당사자 합의 사항(특약), 통상손모 법리

관련 법령: 표준계약서 특약사항란

관련 법령: 민법 제615조(원상회복), 통상손모 임대인 부담 법리

관련 법령: 민법 제610조(임차권의 사용·수익), 주거 자유 일반원칙

관련 법령: 당사자 합의 사항(특약), 민법 제610조

관련 법령: 민법 제379조(법정이율), 이자제한법(약정 한도 연 24%)

관련 법령: 당사자 합의 사항(특약), 민법 제623조 관련

관련 법령: 주택도시기금법(HUG), 보증보험 약관

관련 법령: 헌법 제21조(표현의 자유), 약관규제법 제6조

관련 법령: 당사자 합의 사항(특약)

관련 법령: 민사소송법 제29조(합의관할), 약관규제법 제14조(소제기 제한 등)

관련 법령: 민법 제610조, 헌법 제36조(혼인·가족 보호)

관련 법령: 표준계약서 당사자 표시란, 민법 제618조

관련 법령: 표준계약서 제1조, 주임법 제3조의6(확정일자)

관련 법령: 표준계약서 제1조

관련 법령: 표준계약서 제4조, 민법 제536조(동시이행)

관련 법령: 표준계약서 제3조, 주임법 제4조

관련 법령: 주임법 제3조·제3조의2·제3조의6, 표준계약서 안내사항

관련 법령: 표준계약서 안내사항, 주임법 제3조의2(우선변제 순위)

관련 법령: 표준계약서 제2조, 주임법 제3조

관련 법령: 표준계약서 제2조, 민법 제623조

관련 법령: 민법 제615조·제654조, 통상손모 임대인 부담 판례(대법 2002다38828 등)

관련 법령: 주임법 제6조·제6조의3·제10조, 민법 제640조

관련 법령: 민법 제536조(동시이행), 주임법 제3조의2

관련 법령: 주임법 제6조·제6조의3·제10조

관련 법령: 주임법 제7조, 동법 시행령 제8조(증액 상한 5%)

관련 법령: 민법 제623조(임대인의 수선의무)

관련 법령: 민법 제536조(동시이행), 주임법 제3조의2, 전세금 반환은 임대인 고유 의무

관련 법령: 주임법 제3조·제3조의2·제10조

관련 법령: 민법 제536조·제398조, 전세금은 미지급 차임·실손해 충당 목적

관련 법령: 주임법 제3조의2(우선변제 순위), HUG·SGI 전세보증금반환보증 안내

관련 법령: 주임법 제4조 제1항

관련 법령: 주택도시기금법(HUG 보증), 보증보험 약관

관련 법령: 주임법 제3조의2(우선변제 순위) 보완 특약

관련 법령: 민법 제536조(동시이행)·제397조

관련 법령: 주임법 제3조 제4항(임차주택 양수인의 임대인 지위 승계)

관련 법령: 표준계약서 특약사항란

관련 법령: 표준계약서 당사자 표시란, 민법 제563조(매매의 의의)

관련 법령: 표준계약서 제1조, 부동산등기법

관련 법령: 표준계약서 제2조

관련 법령: 표준계약서 제2조, 민법 제565조(해약금)

관련 법령: 표준계약서 제3조, 민법 제568조(매매의 효력)

관련 법령: 표준계약서 제3조, 민법 제568조

관련 법령: 민법 제576조·제577조(저당권 등의 행사와 매도인의 담보책임), 표준계약서

관련 법령: 민법 제580조(매도인의 하자담보책임)·제584조(담보책임 면제의 특약)

관련 법령: 민법 제398조(배상액의 예정과 감액)·제565조(해약금)

관련 법령: 민법 제544조·제565조, 표준계약서

관련 법령: 소득세법(양도소득세 납세의무자 = 양도인)

관련 법령: 민법 제568조(매매의 효력)·제390조(채무불이행)

관련 법령: 민사소송법 제385조·제220조

관련 법령: 거래신고법 제3조(부동산 거래의 신고)

관련 법령: 민법 제576조·제577조, 표준계약서 보완 특약

관련 법령: 민법 제580조(매도인의 하자담보책임) 보완 특약

관련 법령: 건축법 제79조·제80조, 토지이용규제 기본법

관련 법령: 표준계약서 특약사항란

관련 법령: 표준계약서 당사자 표시란, 민법 제618조

관련 법령: 표준계약서 제1조, 건축법(용도), 식품위생법 등 인허가 법령

관련 법령: 표준계약서 제1조, 상임법 제2조(적용 범위 — 환산보증금)·시행령

관련 법령: 표준계약서 제3조, 상임법 제9조(임대차 기간)

관련 법령: 상임법 제3조(대항력)·제5조(우선변제권)

관련 법령: 상임법 제5조(우선변제 순위), 표준계약서 안내사항

관련 법령: 상임법 제10조(계약갱신 요구 등)·제15조(강행규정)

관련 법령: 상임법 제10조의3·제10조의4(권리금 회수기회 보호 등)

관련 법령: 상임법 제10조의8(차임연체와 해지 — 3기 연체)·제15조, 민법 제640조

관련 법령: 민법 제615조·제654조, 통상손모 법리, 상임법 권리금 보호 취지

관련 법령: 상임법 제11조(차임 등의 증감청구권), 동법 시행령(증액 한도 5%)

관련 법령: 민법 제623조(임대인의 수선의무)

관련 법령: 상임법 제2조(적용 범위)·시행령 제2조(적용 대상)

관련 법령: 민법 제615조 보완 특약

관련 법령: 민법 제537조(채무자 위험부담)·제390조 관련, 인허가 법령

관련 법령: 상임법 제10조의4(권리금 회수기회 보호) 보완 특약

관련 법령: 표준계약서 특약사항란

관련 법령: 표준계약서 당사자 표시란

관련 법령: 표준계약서 제1조

관련 법령: 표준계약서 제2조, 상임법 제10조의3(권리금의 정의)

관련 법령: 표준계약서 제3조

관련 법령: 상임법 제10조의4(권리금 회수기회 보호), 표준계약서 제5조

관련 법령: 민법 제536조·제548조(해제의 효과)·제398조

관련 법령: 표준계약서 제4조(양도인의 의무), 권리금의 정의(상임법 제10조의3)

관련 법령: 상법 제41조(영업양도인의 경업금지) 유추 적용, 신의칙

관련 법령: 민법 제398조(배상액의 예정과 감액)

관련 법령: 상임법 제10조(갱신 거절 사유)·제10조의4

관련 법령: 권리금의 정의(상임법 제10조의3), 사기 법리(민법 제110조)

관련 법령: 표준계약서 별지(시설·물품 목록)

관련 법령: 주택법(주택의 공급), 표준 공급계약서

관련 법령: 주택법, 표준 공급계약서, 주택공급에 관한 규칙

관련 법령: 주택법, 표준 공급계약서

관련 법령: 주택법, 표준 공급계약서(입주 지연에 따른 지체상금)

관련 법령: 주택법 제15조·제49조(분양보증), 주택도시기금법(HUG)

관련 법령: 공동주택관리법 제36조~제38조(하자담보책임·하자보수보증금), 집합건물법 제9조

관련 법령: 약관규제법 제8조(손해배상액 예정의 제한), 표준 공급계약서(지체상금)

관련 법령: 공동주택관리법 제36조(하자담보책임)·강행규정성, 약관규제법 제7조(사업자 면책조항의 무효)

관련 법령: 약관규제법 제9조(계약의 해제·해지에 관한 조항)·제6조(일반원칙)

관련 법령: 약관규제법 제8조(손해배상액의 예정), 민법 제398조(배상액의 예정과 감액)

관련 법령: 약관규제법 제6조·제9조, 주택공급에 관한 규칙(옵션 별도 계약)

관련 법령: 주택공급에 관한 규칙(입주자모집공고)

관련 법령: 주택법 제64조(주택의 전매행위 제한 등), 동법 제57조의2(거주의무)

관련 법령: 공동주택관리법(하자보수), 표준 공급계약서

관련 법령: 민사집행법(경매)·국세징수법(체납처분), 주임법 제3조의2(우선변제 순위)

관련 법령: 신탁법, 부동산등기법(신탁등기)

관련 법령: 부동산등기법(가등기), 가등기담보 등에 관한 법률

관련 법령: 주임법 제3조의2(우선변제 순위)·제3조의3(임차권등기명령)

관련 법령: 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(명의신탁 금지)

관련 법령: 부동산등기규칙(등기사항증명서의 종류)

관련 법령: 부동산등기법(등기사항증명서)

관련 법령: 민법 제356조·제357조(근저당권), 주임법 제3조의2(우선변제 순위)

관련 법령: 건축법 제79조(위반 건축물 등에 대한 조치)·제80조(이행강제금)

관련 법령: 건축법 시행령(용도별 건축물의 종류), 주임법 제3조(대항력 — 주거용 건물 한정)

관련 법령: 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙

관련 법령: 건축법 제22조(건축물의 사용승인)

관련 법령: 건축법(용도·구조 위반)

관련 법령: 부동산등기법, 건축물대장 규칙

관련 법령: 주거기본법 제17조(최저주거기준), 건축법(용도 위반)

관련 법령: 도시 및 주거환경정비법, 토지이용규제 기본법(토지이용계획확인서)

관련 법령: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(도시계획시설), 토지이용규제 기본법

관련 법령: 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법, 산지관리법, 농지법 등

관련 법령: 군사기지 및 군사시설 보호법, 문화재보호법, 수도법 등

관련 법령: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(용도지역·지구·구역)

관련 법령: 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률(토지대장), 농지법(농지전용)

관련 법령: 부동산등기법, 공간정보관리법

관련 법령: 토지이용규제 기본법, 토지이용규제정보서비스(LURIS)

관련 법령: 공인중개사법 제25조(중개대상물 확인·설명) 및 시행령·시행규칙

관련 법령: 공인중개사법 제9조(중개사무소 등록)·제16조(등록증 게시)

관련 법령: 공인중개사법 제32조(중개보수 등)·동법 시행규칙·지자체 조례

관련 법령: 공인중개사법 제25조(시설 상태 확인·설명), 민법 제623조(임대인의 수선의무)

관련 법령: 지방세법(재산세 납세의무자=소유자), 종합부동산세법

관련 법령: 공인중개사법 제25조, 토지이용규제 기본법(토지이용계획확인서)

관련 법령: 공인중개사법 제30조(손해배상책임의 보장)·동법 시행령 제24조

관련 법령: 공인중개사법 시행령 제24조(보장금액)

관련 법령: 공인중개사법 제30조(보증의 설정)

관련 법령: 공인중개사법 제30조

관련 법령: 주택도시기금법(HUG 보증), 보증보험 약관

관련 법령: 주택법 제15조·제49조(분양보증), 주택도시기금법(HUG)

관련 법령: 주택법(분양보증), 주택공급에 관한 규칙

관련 법령: 주택법(분양보증), HUG 분양보증 약관

관련 법령: 주택법 제49조, HUG 분양보증 약관

관련 법령: HUG 분양보증 약관(보증채무의 범위)

관련 법령: 주택법 제15조(주택건설사업계획 승인)·제49조(분양보증)