계약서 분석
전세·반전세 임대차계약서와 부속 서류(등기사항전부증명서·일반 건축물대장 등)를 함께 올려 점검하세요. 보증금이 크므로 등기부·건축물대장 확인이 특히 중요하고, 전세보증금반환보증 가입 가능 여부도 함께 점검합니다.
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함께 올리면 좋은 서류
전세·반전세는 보증금이 크므로 등기부 확인이 절대적. (선순위 채권최고액 + 전세금)이 시세의 70~80%를 넘으면 깡통전세 위험.
발급/수령: 인터넷등기소(iros.go.kr) — 열람 700원 / 발급 1,000원, 24시간 가능
위반건축물·근린생활시설은 전세보증금반환보증(HUG·SGI) 가입이 거절될 수 있어 특히 중요.
발급/수령: 정부24(gov.kr) 검색창에 '건축물대장' 입력 → 무료 발급
중개사가 권리관계·시설을 제대로 확인·설명했는지 점검.
중개사고 대비 공제 + 별도 전세보증금반환보증 가입 여부를 함께 점검.
→ 위 서류 중 “함께 올리면 자동 분석” 항목은 계약서와 한꺼번에 업로드하면 자동으로 유형을 구분해 각각 분석하고 통합 리포트로 보여드립니다. “자동 분석 미지원” 항목은 아직 자동 분석 대상이 아니니, 발급처에서 받아 직접 확인하세요.
업로드한 서류는 분석 목적에만 사용되며 서버에 저장되지 않습니다. 주민등록번호 등 민감 정보는 가급적 가린 후 업로드하세요.