계약서 분석
상가건물 임대차계약서와 부속 서류(등기사항전부증명서·일반 건축물대장 등)를 함께 올려 점검하세요. 환산보증금·계약갱신요구권(최장 10년)·권리금 회수 보호·영업 인허가 가능 용도 여부가 핵심입니다.
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계약서 PDF 또는 사진을 끌어다 놓거나 클릭하세요
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함께 올리면 좋은 서류
임대인이 소유자인지, 선순위 근저당·압류가 있는지 확인 — 보증금·권리금 회수에 영향.
발급/수령: 인터넷등기소(iros.go.kr) — 열람 700원 / 발급 1,000원, 24시간 가능
해당 호실 용도가 본인 업종 영업이 가능한 용도인지(예: 음식점), 위반건축물 표시가 없는지 — 영업 인허가의 전제.
발급/수령: 정부24(gov.kr) 검색창에 '건축물대장' 입력 → 무료 발급
중개 거래라면 권리관계·시설·업종 적합성 안내를 등기부·건축물대장과 대조.
중개 거래라면 중개사고 대비 공제의 유효기간·보장한도 확인.
해당 점포에서 본인 업종의 허가·신고가 가능한지 — 안 되면 계약 자체가 무의미. (서류 분석 대상 아님 — 관할 구청·보건소에 직접 문의)
→ 위 서류 중 “함께 올리면 자동 분석” 항목은 계약서와 한꺼번에 업로드하면 자동으로 유형을 구분해 각각 분석하고 통합 리포트로 보여드립니다. “자동 분석 미지원” 항목은 아직 자동 분석 대상이 아니니, 발급처에서 받아 직접 확인하세요.
업로드한 서류는 분석 목적에만 사용되며 서버에 저장되지 않습니다. 주민등록번호 등 민감 정보는 가급적 가린 후 업로드하세요.